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农村宅基地要开始收费了？最近笔者在网上看到这样一条资讯，那到底是不是真的呢？说到农村宅基地，近年来确实开始了一系列的深化改革。例如农村宅基地有偿退出、农村宅基地“三权分置”试点等等。而农村宅基地付费其实大的层面来说是没有的，但是农村宅基地付费确确实实在很多小的层面已经开始进入实操了，例如乡镇级别。
那么农村宅基地付费究竟是怎么回事呢？哪些人需要付费，哪些人又不用付费，付费标准是多少？我们先来了解下什么样的情况下农村宅基地才需要收费，大家都知道我国现行的宅基地政策是“一户一宅”政策。即农户只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积标准不能超过本省、自治区、直辖市规定的标准。但是因为历史遗留等原因，“一户多宅”以及“一户一宅”超面积的情况在农村屡见不鲜。为了更好的规范农村宅基地管理，合理促进宅基地节约集约利用，部分地区开始试点农村宅基地超面积付费。
例如广西省A镇A村庄张三现有房屋占用的宅基地为250平方米，但是根据江西省现有的宅基地面积标准为150平方米（耕地）。那么张三的宅基地实际上就已经超过当地标准100平方米，而对于这种情况就属于需要付费的范畴。那么宅基地超面积付费标准是多少呢？是不是宅基地面积超过的越多收费的标准就越贵？
以广西壮族自治区贵港市覃塘区为例，根据2022年10月份覃塘区人民政府发布的《关于印发覃塘区农村宅基地有偿使用管理办法（试行）的通知》。其中就对农村宅基地超面积有偿使用收取对象和收费的标准都做出了详细的说明，根据《通知》显示，覃塘区主要针对的是农村宅基地大于150平方米的农户。对于大于150平方米的部分实行有偿使用，如果农户在期间将大于150平方米的部分退出则不需缴纳有偿使用费。值得一提的是对于通过继承或者其他方式占用农村宅基地的非集体经济组织成员都需要收取有偿使用费。
以农户宅基地超面积50平方米为例，对于本村集体经济组织内部人员。按照每年平方5元钱收取费用，亦可按照300元每平方一次性收取有偿使用费。以农户宅基地超面积150平方为例，当地村民一次性可缴纳45000元有偿使用费或者按照每年750元的标准收取。而对于低保户、五保户等无能力缴纳有偿使用费的家庭，经村委会决定可以给予减免。
其实不止覃塘区开始对超面积的宅基地收取有偿使用费，例如江西省的芳溪镇早在2020年的时候就开始试点农村宅基地超面积有偿使用。而且有偿使用的标准还不低，以当地农户宅基地超面积50平方米为例，根据当地规定，缴纳的有偿使用费就需要每年500元，即每平方10元。如果超面积100平方米，那么缴纳的有偿使用费就需要2000元，即每平方20元。
当农户的宅基地超面积150平方时，需要缴纳的宅基地有偿使用费就高达6000元，即每平方40元。当农户的宅基地超面积200平方米时，农户的宅基地有偿使用费就需要16000元，即每平方80元。往上每增加50平方米就增加20元，以此类推。简而言之就是超面积越多价格就越贵。那么问题来了，你家老宅宅基地超面积了吗？超了多少，如果按照芳溪镇的资费标准，你需要支付多少有偿使用费呢？
好了，今天的文章就写到这里了。大家对于宅基地进入付费时代？超面积200平收费16000怎么看？如果全国大面积开始执行农村宅基地超面积有偿使用费的时候，你是否考虑将农村多占的宅基地退出去呢？大家有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。
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